Description de l'offre
Vous êtes à la recherche d'une maison récente, lumineuse, fonctionnelle, ouverte sur le jardin et profitant d'une vue dégagée ? Vous la souhaitez assez proche du centre du village (5 min) tout en étant un proche de la campagne environnante ?
Alors venez découvrir cette maison de 1996 offrant une surface habitable de 129 m², répartie ainsi :
- en rez-de-jardin, la pièce principale accueille la cuisine ouverte sur le séjour/salle-à-manger (49,08 m²). Cette pièce, très lumineuse, est tournée sur les espaces extérieurs (terrasse et jardin). Depuis le canapé, nous pouvons même apercevoir le Mézenc au loin... Un couloir dessert 3 chambres (9,04 m², 11,83 m² et 11,86 m²), une salle de bains (5,82 m²) avec baignoire et douche, un wc et une buanderie (9,24 m²). Un conduit est prévu dans le salon, permettant l'installation d'une cheminée.
- l'étage est composé de deux espaces mansardés. Le 1er, de 39,73 m² au sol pour 20,38 m² habitables environ, sert actuellement de bureau. Il pourrait servir de chambre, de salle de jeux ou autres. Le 2ème n'est pas aménagé et est à usage de grenier (60 m² au sol).
Les dépendances sont composées d'un garage (24,60 m²) et d'une cave (5,32 m²).
Cette maison est exposée sud/ouest. Le jardin est essentiellement situé devant la maison et est garni de quelques arbres, permettant de profiter d'espaces ombragés propices à la détente et au repos.
Elle est très bien entretenue et est équipée d'un chauffage au sol (au rez-de-chausée) fonctionnant grâce à la géothermie.
Elle se situe à 55 minutes du Puy-en-Velay, 1h15 de Saint-Etienne et de Valence, 1h50 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
