POURQUOI RECOURIR A UNE EXPERTISE ?

Pour EVALUER  en toute impartialité et avec précision la VALEUR VENALE  et/ou locative d'un bien, en prenant en compte ses composantes juridiques, fiscales, techniques et urbanistiques.

QUI  PEUT DEMANDER UNE EXPERTISE ?
 

• Un PROPRIETAIRE qui veut VENDRE SA MAISON, l’expertise lui apportera notamment une étude complète sur toutes les possibilités que le terrain ainsi que le bâti peuvent apporter. L’expertise prend en considération la superficie, la situation du logement (matérielle, juridique, économique…), les différents défauts (fissures, plomberie, réseaux électriques, détails de la toiture ainsi que du sous-sol, etc.), ainsi que les risques auxquels le logement serait exposé.
• Un FUTUR ACQUEREUR : ACHETER UNE MAISON est un acte important. L’expertise va l’éclairer, l’aider à prendre les meilleures décisions et à obtenir des AIDES FINANCIERES DES BANQES. En effet, il est important de savoir si le prix demandé pour le logement qu’une personne veut acquérir correspond à sa valeur réelle.
• UN ETABLISSEMENT BANCAIRE, dans le cadre de PRET IMMOBILIER : pour la prise de garantie ou également en cas de contentieux.
• Un POPRIETAIRE, dans le cadre d’une SUCCESSION, d’une DONATION ou d’un PARTAGE
• Des EPOUX, des INDIVISAIRES, dans le cadre d’une LIQUIDATION DE COMMUNAUTE ou d’une SORTIE D’INDIVISION
• Pour la fixation ou la révision d’un LOYER
• Pour accompagner une personne dans une procédure de REDRESSEMENT FISCAL
• Attester de faits, apporter des preuves et négocier en cas de LITIGES : que ce soit face à des professionnels (un juge, une cour), pour une succession ou encore une procédure judiciaire (dans ce cas une expertise immobilière judiciaire doit être faite par un expert immobilier judiciaire), un particulier doit avoir des preuves solides en main qui serviront d’attestation pour pouvoir négocier avec un adversaire.
• Dans le cadre de la VALORISATION D’ACTIFS d’une société, de valorisation de parts