Description de l'offre
Cette maison de 1972 est idéalement située dans le village, proche des commerces et écoles, accessibles à pieds. Elle est édifiée sur un terrain de 620 m², principalement situé devant la maison, côté ouest. Elle comprend deux niveaux pouvant être individulalisés pour faire deux habitations distinctes. Ces deux niveaux sont également communiquants grâce à un escalier intérieur. La surface habitable totale est de 168 m², répartie ainsi : - le rez-de-chaussée (81,26 m²) s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux (7,71 m²) équipé d'un poêle à bois, desservant une cuisine (13,92 m²) et un couloir ouvrant sur une pièce avec point d'eau (18,29 m²), 2 chambres (11,35 m² et 12,06 m²), un wc et une salle d'eau. - l'étage comprend un salon/salle-à-manger (16,83 m²) ouvert sur la cuisine (12,08 m²), installée en 2019 (Schmidt). Cet espace est très lumineux et traversant. Depuis le salon, on accède à un balcon duquel on peut admirer une vue dégagée sur le village et le Chiniac, le Mézenc et le Gerbier plus au loin. On trouve aussi 3 chambres (12,16 m², 11,72 m² et 11,32 m²), un couloir avec placards, une salle d'eau (5,45 m²) et un wc. Le garage (16,91 m²) accueille désormais l'espace chaufferie et un espace de 6,76 m². Au-dessus du garage, accessible côté est, une pièce de 24,45 m² reste à aménager. Cette maison est très bien entretenue. Elle s'adapte à divers projets : famille occupant l'ensemble, 2 habitations distinctes pour de la location dans une partie par exemple, création d'un espace professionnel (sous réserve d'autorisations éventuelles), etc... Cette maison se trouve à 50 min du Puy-en-Velay, 1h10 de Valence et Saint-Etienne, 1h45 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le n° 103165800
