Description de l'offre
Cette maison bourgeoise se situe dans un quartier privilégié à Annonay. Elle offre des prestations de grandes qualités et une belle rénovation permettant une installation immédiate sans travaux.
Elle jouit d'un agréable parc arboré d'essences variées (maronniers, ifs, frênes), le jardin est clos (1224 m2).
Elle est édifiée de 2 étages sur rez-de-chaussée, pour une surface habitable totale de 184 m2.
Au rez-de-chaussée, les pièces principales offrent de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Ce niveau de 65,74 m2 comprend : un hall desservant une cuisine, une salle-à-manger, un salon une chambre et une salle d'eau avec wc.
1er étage : un appartement de 65,65 m2 accessible par un escalier intérieur depuis l'habitation du rez-de-chaussée ou profitant d'un accès indépendant permettant une location indépendante (actuellement, cette partie est proposée en location gîte en été). Il est composé d'une cuisine (avec placard) ouverte sur le salon/salle-à-manger, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 8 m2 environ agrémente ce niveau.
Le 2ème étage profite d'un accès indépendant et est actuellement organisé en chambres d'étudiants, louées à l'année. Ce niveau de 53,04 m2 comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un espace arboré et fleuri ainsi est réservé aux locataires des 2ème et 3ème niveaux, sans préjudicier à l'intimité des occupants du rez-de-chaussée.
Dépendances : cave de 13,15 m2 et pièce à usage de chaufferie/buanderie et laverie (pour les occupants du 2ème étage notamment).
Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 / 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com
Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
