Description de l'offre
Cette magnifique bâtisse en pierres est édifiée sur un terrain de 1ha 87a 27ca (prés et bois) et située dans un emplacement exceptionnel, avec vue dégagée sur la campagne environnante et vue partielle sur les Alpes.
Elle est actuellement affectée à une activité de chambres d'hôtes mais elle peut être également utilisée pour une grande famille ou un projet d'habitat partagé par exemple.
Elle est entièrement rénovée dans le respect de son caractère authentique et offre une surface habitable de 314 m², composée comme suit :
- la partie "espace commun", en rez-de-chaussée, comprenant notamment un séjour/salle-à-manger (43,81 m²), une cuisine (25,03 m²), un cellier et une chaufferie. Sur ce même niveau, on trouve une chambre (20,71 m²) une salle d'eau avec wc et une chambre accueillant 3 lits simples superposés.
- l'étage de la maison principale peut se décomposer en 2 parties : le côté "propriétaires" avec 3 chambres (17,33 m², 15,48 m² et 13,07 m²), l'une bénéficiant d'une baie vitrée, une autre d'un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire (12,31 m²), wc et un espace ouvert à usage de bureau (10,37 m²). L'autre partie pouvant être dédiée à l'accueil : 1 chambre de 23,36 m² avec sa salle d'eau et wc (8,80 m²), une autre de 16,19 m² avec sa salle d'eau et son wc (7,91 m²).
- un espace indépendant, en rez-de-jardin, d'une surface de 25,38 m², comprenant un lit double, un wc et un coin douche.
- un 2ème espace indépendant, côté sud-est, de 25,70 m², comprenant une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée (11,16 m²) et une chambre à l'étage (14,54 m²).
La maison est très lumineuse et ses prestations sont de grande qualité (fenêtres, chauffage, isolation, prestations intérieures, cuisine...)
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, à allumage automatique, de 2019.
3 abris sont aménagés sur l'arrière, pouvant servir d'atelier ou de garages, d'une surface d'environ 18 m² chacun.
On trouve également un four à pains en pierres et une contruction indépendante de 20 m² environ, pour le rangement des vélos notamment.
La maison est alimentée par une eau de source.
La fosse septique est aux normes.
Cette propriété se situe à 15 minutes du CHEYLARD, 1h15 de Valence et de Saint-Etienne, 2h de LYON.
Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com
Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
