Description de l'offre
Cet ensemble immobliier, situé à 5 min à pied du centre du village, comprend 2 bâtisses principales, sur un terrain de 2098 m². 1°) la 1ère comprend 3 appartements indépendants, dont deux sont accessibles de plain-pied, pour une surface habitable d'ensemble de 228,32 m² : - en rez-de-jardin : un appartement de 63,7 m² environ, actuellement loué. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle-à-manger avec placards (21,84 m&), un salon (14,47 m²), un cellier, une chambre (11,46 m²), une salle d'eau et un wc. - en rez-de-chaussée : un appartement de 65,83 m² environ, actuellement loué. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, ensemble pour 29,25 m², deux chambres (11,66 m² et 12,40 m²), une salle d'eau avec wc et dégagements. - un appartement situé au 1er étage avec ses combles aménagés, pour 98,79 m² habitables environ. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger (29,71 m²), deux chambres (11,64 m² et 11,87 m²), une salle d'eau et un wc. Les combles aménagés au-dessus comprennent deux espaces, l'un de 37,99 m² au sol (pour 16,39 m² habitables environ) et 18,20 m² au sol (pour 10,84 m² habitables environ). Cette bâtisse est exposée ouest et bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante. Les appartements en rez-de-jardin et rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2010 et 2013. L'ensemble est en très bon état. 2°) La 2ème bâtisse est une ancienne ferme en pierres, exposée sud, dont le gros-oeuvre est en bon état. Néanmoins, des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle est actuellement divisée en 2 parties indépendantes. - La 1ère partie (89,37 m²) comprend : au rez-de-chaussé, un salon/salle-à-manger ouvert sur le jardin (23,14 m²), une cuisine (11,37 m²) et un couloir. A l'étage, on trouve un couloir desservant 3 chambres (10,36 m², 12,80 m² et 15,66 m²), une salle d'eau et un wc. - La 2ème partie (93,18 m²) compren : au rez-de-chaussée, un couloir desservant une pièce (18,61 m²), une salle de bains et un wc. A l'étage, on trouve la cuisine (11,88 m²) et 3 pièces (22,78 m², 12,11 m² et 9,53 m²). Dans le jardin, se trouve une petite bâtisse à usage de garage. Cet ensemble immobilier se trouve à 1h15 de Valence et de Saint-Étienne, 1h45 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr". Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel : 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, contact@limmobiliere-du-lac.com Honoraires charge vendeur - SIRET : 450 206 406 00025 - NAF : 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire : FR64450205406- RCP MMA IARD n° 103165800
